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2017年住房公积金国度账本 缴存金额继续添加
  泉源:人民网-中国经济周刊  工夫:2018-07-10 08:59    

  2017年住房公积金缴存额18726.74亿元,比上年增长13.06%。这也是住房公积金年度缴存额延续5年坚持两位数以上的增长速率。

  与房价相干的住房公积金,向来都不缺乏存眷度。

  克日,住房城乡建立部、财务部、央行结合印发《天下住房公积金2017年年度陈诉》(下称“《陈诉》”),以标准精确的笔墨、丰厚翔实的数据,片面表露了2017年天下住房公积金办理运转状况,以及发生的社会经济效益。在这份涵盖31个省份和新疆消费建立兵团的公积金“国度账本”中,有哪些干货?怎样看懂这份陈诉?

  住房公积金制度掩盖面进一步扩展,缴存金额继续添加

  《陈诉》中不乏“增长”数据。

  起首是缴费单元和实缴职工人数。《陈诉》表现,2017年住房公积金实缴单元262.33万个,实缴职工13737.22万人,辨别比2016年增长10.11%和5.15%。新开户单元37.69万个,新开户职工1828.28万人。

  其次是缴费金额。2017年住房公积金缴存额18726.74亿元,比上年增长13.06%。这也是住房公积金年度缴存额延续5年坚持两位数以上的增长速率。

  不只云云,2017年底住房公积金缴存总额124845.12亿元,缴存余额51620.74亿元,也辨别比上年底增长17.68%和13.13%。

  这几项增长数据面前的缘由是什么?

  地方财经大学保险学院传授、社会保证系主任褚福灵在承受《中国经济周刊》记者采访时表现,缘由是多方面的,次要有三个,一是企业关于保证职工权柄认识的提拔。企业经过给职工交纳住房公积金,可以加强企业对职工的凝结力和向心力;二是跟我国全体经济情况向好有关。2017年我国经济总体向好,体现在企业层面,企业营收宽裕,就有才能为职工交纳住房公积金;三是国度对住房公积金施行的免税**政策,也是住房公积金增长的缘由之一。

  固然,《陈诉》中也有增加的数据项。比方,2017年发放住房公积金团体住房存款254.76万笔、9534.85亿元,辨别比上年低落22.21%和24.93%。

  又是什么招致住房公积金存款金额增加?褚福灵对此表明说,发放住房公积金团体住房存款增加,起首跟屋子的供给量有关,“住房公积金次要是用来存款买房,2017年不少中央出台了愈加严厉的限购政策,由于供应是限定的,相应地公积金的存款金额也会降落。”

  其次跟住房公积金的运用服从有关。公积金作为一种购房搀扶,它的利率根本上为贸易存款基准利率的6.8折左右。“由于利率低,因而不少购房者都交纳了公积金,并依照各地公积金政策存款。但是在手续的便捷性上还存在一些题目,乃至有都会的房地产开辟企业和衡宇贩卖中介机构存在限定、阻遏、回绝住房公积金存款的举动。因而,要增强对住房公积金存款的监视、评价以及标准,进步住房公积金的运用服从。”褚福灵说。

  如许说是有依据的。据媒体报道,往年4月尾,合肥两处在售楼盘,建发房地产团体合肥无限公司开辟的“雍龙府”项目和安徽融和房地产开辟无限公司开辟的“观澜花圃”项目,因在贩卖进程中回绝契合住房公积金存款资历的购房人运用住房公积金存款购房被查处。

  该事情的处置后果是:合肥市房产局、市住房公积金办理中央赐与其转达批判并责令限期矫正。别的,两部分要求涉事房企对主管职员和其他间接责任人赐与奖励。

  买屋子的时分,开辟商总因此种种来由回绝运用公积金存款,这让购房者很难享用到相干盈余。开辟商云云做的动机在哪儿?

  对此有业内剖析以为,开辟商之以是扫除购房者运用公积金存款,次要缘由便是回款速率慢。公积金存款流程庞大、放款周期长,间接拉长了房企回款周期,招致资金周转率降落。因而,寻求高周转、范围疾速扩张的房企对公积金存款会发生冲突心情。

  为维护购房人的正当权柄,往年以来,石家庄、太原等多个都会出台相干文件,标准违规拒贷公积金题目。

  比方,往年早些时分石家庄住房公积金办理中央官网公布的《关于展开回绝缴存职工运用住房公积金存款购房题目专项整治举动的告诉》表现,2018年3月21日至5月20日,对全市房地产开辟企业和衡宇贩卖中介机构存在限定、阻遏、回绝住房公积金存款举动停止重点反省,存在题目的,责令限期矫正。对违规严峻,拒不整改的,接纳地下曝光、停息项目网上签约和预售资金羁系账户的资金拨付、归入企业征信零碎等手腕,依法严峻处置。

  非公经济缴存职员占比近半

  依据《陈诉》,天下住房公积金缴存职工中,城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单元和其他范例单元职工占45.31%,比上年添加2.45个百分点,非公经济缴存职员占比已靠近一半。

  别的,新开户职工中,城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单元和其他范例单元的职工占比达71.37%,比上年添加2.26个百分点,非公经济缴存人已成为新增缴存的主力军。

  “非公经济缴存职员占比日新月异,缘由是多方面的。”褚福灵将其归结为两点:

  起首是《住房公积金办理条例》(下称“《条例》”) 所具有的“强迫性”的作用。《条例》规则,单元不操持住房公积金缴存注销或许不为本单元职工操持住房公积金账户设立手续的,由住房公积金办理中央责令限期操持;逾期不操持的,处1万元以上5万元以下的罚款。单元逾期不缴或许少缴住房公积金的,由住房公积金办理中央责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以请求人民法院强迫实行。

  “《条例》固然不是执法条令,但也是行政法例,异样具有执法效能,有它‘强迫性’的作用。现实上,我们鲜少看到因民营企业不给职工上住房公积金而被法院强迫实行的案例。这是私营企业住房公积金猛增的缘由之一。”褚福灵说。

  其次是来自加重企业担负的办法。2016年4月,住建部会同有关部分印发了《关于标准和阶段性得当低落住房公积金缴存比例的告诉》,要求从2016年5月1日起(暂按两年实行)阶段性低落住房公积金缴存比例,凡住房公积金缴存比例高于12%的,一概予以标准调解,不得超越12%。别的,消费运营困难企业除可以低落缴存比破例,还可以请求暂缓缴存住房公积金。

  “企业范围较小或许支出不波动的企业,可以交一个低限,如许更多的企业职工就可以迈过这个门槛。这也是缴存的这些企业的量添加的缘由之一,由于门槛低了,出去的人也就多了。”褚福灵如是剖析道。

  住房公积金增值收益仍需进步

  住房公积金增值收益,教唆用公积金余额购置国债的收益,公积金存款的利钱支出等。这次《陈诉》表现的增值收益有喜有忧。喜的是,2017年,我国的住房公积金增值收益763.22亿元,比上年增长10.98%;忧的是,增值收益率1.57%(编者注:“增值收益率”指增值收益与月均缴存余额的比率),略低于2016年的1.59%。

  记者比照发明,北京、山西、内蒙古、吉林、上海、安徽、江西、湖北、湖南、广东、广西、海南、四川、云南、甘肃、新疆兵团等16个地域2017年的住房公积金增值收益率超越或与天下均匀数持平。

  “1.57%的增值收益率不算高。”褚福灵向《中国经济周刊》记者剖析说,住房公积金应该在存成活期后肯定的余额之外,在平安的条件下尽能够让它增值。要在力所能及、包管机动性、活动性的条件下,接纳肯定的平安保证增值步伐,确保住房公积金有一个适中的或许更高一点的收益。

  “比方,可以投资国债或许金融债等比拟临时波动的项目,这是比拟稳妥的。如许收益就会高一些。”褚福灵发起,在增值方面该当出台肯定的方法,增强这方面的嘉奖和束缚,使有关机谈判部分对这笔基金可以管好用好,确保它波动增值。“这应该成为住房公积金监视稽核的一个紧张方面。”

  2017年天下住房公积金缴存排行榜,哪个省“含金量”最高?

  《中国经济周刊》记者依据《天下住房公积金2017年年度陈诉》,将各省份住房公积金相干信息停止了排名,哪个省份体现最好?

  广东拔头筹

  数据表现,广东2017年住房公积金缴存额天下排名第一。2017年广东住房公积金缴存额2035.20亿元,比2016年添加262.11亿元,涨幅14.78%。

  除了2017年缴存额,缴存总额广东省也是位居天下第一的位次。褚福灵对《中国经济周刊》记者剖析说,广东是休息力的流入省,有很多企业在广东兴业,有很多休息者到广东失业。由于广东省企业多,休息力生齿多,大家都缴费,所缴的住房公积金数额就比拟大。

  北京与上海排列第二与第五位

  榜单表现,北京市2017年缴存额是1711.59亿元,比第一名的广东省少了323.61亿元;缴存总额11116.27亿元,比排位第一的广东省少了1854.14亿元,两项目标均位列天下第二。

  假如把缴费单元个数和缴费人数思索出来,会发明北京住房公积金的含金量比拟高:北京2017年实缴单元是15.83万个,仅为广东省(32.11万个)的49%;北京2017年住房公积金的缴存人数是732.23万人,也仅为广东省(1788.57万人)的41%。在缴存单元个数和缴存人数都不及广东省一半的状况下,北京与广东的缴存金额差异却不大,仅为323.61亿元。

  褚福灵以为,北京的单元少但范围较大,地方国度构造和各大国际总部以及央企都在北京,大型企业较多,总部企业较多,人为支出程度绝对较高,因而,缴存额度绝对会大一些。而广东省次要因此私企为主,大局部企业是私营企业,企业范围偏小,人为程度也比北京低。

  上海2017年住房公积金的缴存额是1133.69亿元,比北京低了577.90亿元,排名第五。

  固然缴存额低于北京,但是上海的实缴单元个数和实缴职工人数却不比北京少。从实缴单元个数看,上海(35.24万个)是北京(15.83万个)的2倍还多;从实缴职工人数看,上海(809.91万人)也比北京(732.23万人)超过跨过77.68万人。

  那么为何实践缴存额却低于北京?在褚福灵看来,上海固然是中国的国际金融中央,终究因此企业为主,虽然人为支出程度上海和北京差未几,但是机构在范围上却小于北京。

[ 考核:左振华]
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